1922年获得诺贝尔物理学奖的尼尔斯·波尔曾说过:“预测非常难,特别是对更久远的未来预测难上加难。”英国的经济学家和有购房意愿的人目前就有种挫败感,因为房产市场近几个月的表现与他们之前的预测背道而驰。

  据全英房屋抵押贷款协会日前公布的数据显示,英国6月房价连续第四个月呈上升走势,未调整的6月平均房价涨幅高达2400英镑,至15.64万英镑。从2月最低点至今,房价几乎上涨了9000英镑。即使是经过季节性调整后,房价自2月份以来也上涨了2.9%。

  尽管经济仍处于水深火热中,但英国不少地方房价数据都显示,房价如此增长态势与繁荣时期相差无几。

  对大多数英国经济学家来说,这可不是一般的尴尬,那些很有可信度的房产代理商也不敢开口预测了。1月份他们预测,今年房价会比2008年跌得更惨。给出的理由多是:经济仍在衰退中、失业率还在飙升、就业不稳定性加剧以及收入缩减等。

  但房地产业陷入泥淖的时间并不长。有人说,或许价格已经触底,英国现在又开始了新一轮反弹;也有可能是等待价格触底的投机商们,在苦熬4个月后想反扑。总之,大家至今还看不出英国房产市场的萧条样。

  然而,一些经济学家依旧不承认英国房地产业已恢复的事实。不少人仍相信,这是英国房地产业在向第二次深渊迈出第一脚的前兆。近几个月房屋成交量越来越少就是证据。市场缺乏房源也许是支撑价格上涨的原因之一,信贷恢复还有很长的路要走。即使是基本利率开始陆续回升,但在借贷成本上升、空余房屋多、租价下跌,被迫出售房屋人数上升时,房价仍将再度走低。

  英国国家统计局同一天出示的数据,给备感尴尬的经济学家带来些许“安慰”。由于各行各业都受到了经济萎缩的沉重打击,英国第一季度经济萎缩程度比先前估计的更加严重,GDP下滑了2.4%。第一季度,英国建筑业萎缩程度几乎达到上次估算报告数字的3倍,第三季度可能还会裁员1.3万人,家庭储蓄率与家庭开支都大幅下降,建筑业活动也惨不忍睹。试问,这些经济数据能支持房产业反弹吗?