英国贝尔法斯特华人社区
贝尔法斯特城堡

Belfast Chinese 当前在线人数:   轉換為繁體中文

英国贝尔法斯特当地时间:

英国学子教育SUUK-大学免费申请第一站!
英国签证、移民服务
英国GCU大学提供的大学申请服务
切换为不分页显示
【首页】→ 【英伦生活】→ 主题:留学英国在外租房要注意哪些方面
字体:    回复
留学英国在外租房要注意哪些方面
fanxing(2014/11/20 11:25:06)  点击:22942  回复:0  
英国大学今年的住宿申请又进入了激烈的竞争,很多大学难以保证每个新生都有住宿的位子,其中如布里斯托大学、阿伯丁大学和温彻斯特大学的情况最为严重。提醒大家,无论申请校内还是校外住宿,一定要趁早。关于校外租房,需要注意些什么呢?本文由英国留学教育整理(http://assignmentone.com )

一、提前做好功课

大学网站上的服务信息和同校学生往往给你的建议会比房屋中介更加实用,如果学姐学长们在某间学生公寓中住过,这是能给你第一手的最真实的居住体验。

不同地区的租金和房屋情况各不相同,你可以根据自己的心理价位向同学询问最经济适用的出租房屋,在这方面,老生的建议可以让你省下不少钱,一些学校的学生会也会有免费的小册子和咨询服务提供。
如果当你看房时,原房客正在居住,你也可以问一下他的居住感受,他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。

二、如何保证押金如数退还

在英国租住私人住宅,签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”(Tenancy Deposit Protection)中,这些押金保护项目由英国政府作担保。目前被认证的项目有:租客押金保护(The Deposit Protection Service )、租约押金计划(Tenancy Deposit Scheme)及人均租赁存款保障(Capita Tenancy Deposit Protection),目的是保障租客的权益。如果租客租期已满,在没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单的情况下,房东或房屋中介必须全额退还押金,并在合同结束后的10天内完成。如果你跟房东就押金问题产生矛盾,这笔押金将一直受到TDP的保护。

三、不放过合同的每一个小细节

大多数合同中表明,如果终止合同,租客需要至少提前一个月给房东通知,然而一些情况下,提前通知可能需要2个月,亦或是15天,这些信息都将明确地在合同中标注,在签订合同前需要仔细检查后再签字,否则白纸黑字,就不要哭诉房东狡诈了。

一些房屋如果状况不佳,建议入住前拍好照片,墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录,并双方沟通好,否则可能成为退房时的纠纷。

四、房屋节能状况决定月账单

许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单,也有一些合租的人平摊每月用水用电,英国房屋中介更偏向于后者。当你在计算自己可以支付起多少月租的房屋时,千万不要忘记将月账单纳入考量。学生无需支付市政税,日常需要缴纳的费用包括:天然气、电费、网费、水费,如果家中有电视并观看电视直播,还要缴纳每年145.5的收视费。

寻找房屋时记得查看节能分数(EPC),分数越高代表越低的月账单;房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足,从而影响室内温度;如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃,保暖效果更好。

五、锁好门窗防火防盗

由于学生生活丰富,经常深夜外出,于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上,租房时尽量挑选治安情况好的区域,犯罪率的信息统计可以在maps.met.police.uk上查询。同住的室友也要相互照应,不要因为疏忽,在入睡后忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话,也可以购买财产保险,可以为自己的笔记本电脑、手机、iPad等上保。

中国学生做饭喜爱用明火,许多英国房屋的厨房中安有感烟火警器,如果烟雾过浓或水汽过大,将有可能引发报警,这种情况下应尽快开窗通风,再按下报警器。在一些学生宿舍和公寓中,一旦报警器想起,所有人必须下楼在院子里集合,等待宿管人员排查隐患后才能回去。
 导航:[上一篇下一篇] - [返回]
[本主题共0回复 | 每页显示30回复]

按用户名:  按标题:   按内容:       包括所有回复
【首页】→ 【英伦生活】→ 回复:留学英国在外租房要注意哪些方面
帖子标题:
    未登录!    

帖子内容:
UBB功能:
匿名发表:×
会员专区:×
文件上传:
  

图示说明: 24小时新发主题  最近被编辑的主题  超过24小时普通主题

论坛版规 | 页面执行时间:265.625毫秒 | 当前论坛在线人数:415 今日访问人数:33180 论坛访问人数合计:39474275

英国贝尔法斯特华人社区 (Belfast Chinese) 是在英国注册的非盈利性组织网站,注册号:SC375780

网站服务资质:英国大学和学院招生服务中心(UCAS)编号:68847     英国签证移民署(OISC)编号:F201300767

Belfast Chinese © 2006 - 2021. All rights reserved.     网站已经正常运行 5040 天 (已超过 14 年)    关于英国贝尔法斯特华人社区     意见反馈

   

本站部分信息由互联网收集而来,版权归原创者所有,如果侵犯了你的权益,请通知我们,我们会及时删除侵权内容。  免责申明